- 双发浅水湾
- 5141 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨江南路98号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 双发浅水湾位于船山区南门板块，权属类别为商品房住宅，小区于2006年竣工，房龄较老；小区由约13栋小高层住宅组成，小区户型面积有50㎡-76㎡左右的二居室、88㎡-102㎡左右的三居室、113㎡左右的四居室，比较适合刚需人群购买；小区绿化率在44%左右，居住环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为44%，环境较好；
- 小区距离天宫路农贸市场较近，居民生活便利。
缺点- 小区靠近滨江南路，会存在一定的噪音影响；
- 小区楼距窄，过于密集，低层采光会有影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约493m处有遂宁七中公交站，3号线、3路、508路公交车在该站停靠，居民公交出行比较方便；小区距城南立交桥/开善路（路口）约2.6km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区周边公交出行和自驾出行比较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
7.8
初中
8.5
89个
附近幼儿园
14个
附近小学
19个
附近初中
距小区约137m处有星蕾第七实验幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约704m处有富源路小学六年级校区，该校是公办小学；遂宁七中距离小区约648m，是一所公立中学，综合来说周边教育配套比较完善，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为44%，绿植覆盖面积较大。小区有凉亭、小花园，还有各种绿植，景观错落有致，十分优美；小区设施比较齐全，有篮球场、健身器材、儿童游乐设施可供居民日常休闲、娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，现浇框架式结构；小区的楼栋外立面以橘黄色为主，色彩比较明亮；小区竣工时间较长，但物业维护较好，外立面暂时未见脱落情况。
楼栋分布
小区由约13栋小高层住宅组成，小区户型面积有50㎡-76㎡左右的二居室、88㎡-102㎡左右的三居室、113㎡左右的四居室，户型南北通透，通风采光较好。
出入口
小区有2个出入口，东北门临近滨江南路，仅限行人通行；停车场临近宜园路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 乒乓球台；
- 篮球场。
物业服务
小区物业24小时管理，保洁人员会定期清理小区内的卫生，修剪绿化植被，为居民创造一个舒适整洁的居住环境。小区内的公共设施等物业也会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。
安保
小区保安充足，门口设有岗亭，有两名保安值班，内部会有保安全天轮班巡逻。小区内部安装了较多摄像头，可以查看安全情况。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员有时进出不需要登记，有待加强管理。
物业信息
物业信息
- 双发物业
物业费用
- 一期1.4元/㎡/月，二期1.6元/㎡/月，三期1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约690m有居然之家·万汇中心(开善东路店)，居民日常休闲购物很方便；距小区1.3km左右有时代万家，可以满足居民采购日常生活用品的需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区189m左右有喜事汇(城南店)，居民就餐方便；综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区距离2.3km左右有遂宁市第一人民医院，该医院为二级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所分布，小区出门约540m处有马宗岭卫生室，约405m处还有爱心药业(城南丽景店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.1km左右有天宫路农贸市场，居民可以来此购买食材；距离小区465m左右有遂宁农商银行24小时自助银行，居民办理存取款业务十分方便。距离小区约469m有中国电信(银河南路营业厅)，居民办理相关通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距河东莲里公园约1.3km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；遂宁市富源路派出所距离小区约894m，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约866m处有柠檬派纯K(二桥旗舰店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约120m处有伊美姿美容，喜欢美容的女性可以选择来这里；顶力健身(南门旗舰店)距小区1.3km左右，深受健身爱好者的欢迎。
双发浅水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6033元/㎡
2.17%
02-02
5937元/㎡
1.59%
02-09
5783元/㎡
2.59%
02-16
5630元/㎡
2.65%
02-23
5591元/㎡
0.69%
03-02
5562元/㎡
0.52%
03-09
5533元/㎡
0.52%
03-16
5407元/㎡
2.28%
03-23
5220元/㎡
3.46%
03-30
5028元/㎡
3.68%
04-06
5033元/㎡
0.1%
04-13
5141元/㎡
2.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7146元/㎡
14.76%
2024-06
7146元/㎡
8.81%
2024-07
7582元/㎡
2.14%
2024-08
7800元/㎡
6.89%
2024-09
7275元/㎡
1.29%
2024-10
7184元/㎡
2.8%
2024-11
7198元/㎡
3.99%
2024-12
6514元/㎡
12.21%
2025-01
6071元/㎡
16.25%
2025-02
5597元/㎡
22.87%
2025-03
5193元/㎡
25.63%
2025-04
5141元/㎡
22.51%
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