金涪小区小区测评
6.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金涪小区位于船山区中央商务区板块。小区共有8栋,是由小高层建筑组成。小区户型面积有约80㎡-120㎡的3居室,能满足多种置业人群的购买需求。小区内的绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐,能够带给居民很好的视觉感受。

小区优缺点

优点
  • 小区距离南津商城较近,能够满足居民的购物需求;
  • 小区距离遂宁市中心医院(康复院区)较近,居民看病较为方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近银河南路,影响部分居民休息;
  • 小区距离高速出入口较远,可能会影响部分居民的出行计划。
地段交通
6.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

金涪小区公交站距离小区约120m,3号线、3路、12路停靠此站,南大食品公交站距离小区约344m,3号线、12路公交车停靠此站,居民公交出行较为便利。小区距离善水路约62m,自驾游较为方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.0

初中

7.7

56个

附近幼儿园

4个

附近小学

13个

附近初中

小区距离世纪春天实验幼儿园约713m,是私立幼儿园。富源路小学六年级校区距离小区约1.6km,是公办学校,接送孩子上学方便。四川师范大学附属遂州实验学校距离小区约646m,是公办学校。居民就送孩子上下学较为方便。
居住品质
6.0 高于76% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内还有较多的长椅,可供居民休息。小区内建有简单的健身设施,供居民锻炼身体。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。小区内的绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐,能够带给居民很好的视觉感受。
建筑特色
小区建筑的外立面采用白色系为主的颜色设计。小区总体是简单、大方的风格,整体排列有序,建筑特色不明显。小区外立面维护较好,没有老化的痕迹出现,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有8栋,是由小高层建筑组成。小区户型面积有约80㎡-120㎡的3居室,能满足多种置业人群的购买需求。
出入口
小区有2个出入口,西门位于善水路与银河南路交叉口东南100m。南门位于善水路与银河南路交叉口东南200m,仅限行人。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 走廊;
  • 座椅;
  • 花园。
物业服务
小区物业会不定期对社区植被进行修剪,对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较旧,有一定的墙皮脱落现象。保洁阿姨工作认真负责,能够及时打扫小区卫生,让居民可以有一个干净良好的居住环境。
安保
小区内监控设施完善,能够大范围监控小区情况,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,有保安值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

29个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离南津商城约2.4km,能够满足居民的购物需求。亿佳乐超市在小区676m左右,距离较近,居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,美宜佳(南环路店)距离小区约为711m,能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离遂宁市中心医院(康复院区)约1.1km,居民看病较为方便。距离小区约700m是小河洲卫生室,居民可以这里享受最基本的医疗服务。华通大药房(世纪春天店)距离小区约699m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离富源农贸市场约1.8km,居民买菜较为方便。小区距离遂宁农商银行(富源路支行)约1.5km,能够满足大部分居民办理业务的需求。中国移动(国威富源社区营业厅)距离小区约1.8km,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
文华广场距离小区约1.4km,居民可以在这里散步。富源路街道办距离小区约1.1km,居民可以在这里询问问题。总体来看小区周边公共资源略较为充足。
休闲娱乐
兄弟草莓园距离小区约1.4km,居民可以在这里采摘草莓。柠檬派音乐城(二桥旗舰店)距离小区约2.4km,居民可以在这里唱歌。整体来看小区周边娱乐设施较为充足,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择120㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。对于预算不充足的人群来说,可以先选择购买80㎡的3居室进行过渡,不会折损太多。
卖房建议
小区周边交通比较便利,业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群,利于加快出售速度。小区周边生活设施不完善,业主可以适当的调整价格,能有效的加快出售的速度。
租房建议
如果是家庭租户,可以选择租住面积约为120㎡的3居室,可以满足家庭的居住需求。对于预算紧张的人群来说,合租这里80㎡的3居室是一个不错的选择,总体支出以及租金相对较小,进一步减少经济压力。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,能有效的加快出售的速度。如果业主房屋面积较大的话,可以以合租的方式将房屋出租出去。
用户评价
5.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,居民居住体验好。小区周边公交线路较多,居民出行方便。小区平时会开展一些活动,居民之间互帮互助,居住氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区居民相处的时间较长,居住氛围较好。还有一部分为老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 第三阶梯6.28元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5913元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.1元/m³
  • 第二阶梯2.52元/m³
  • 第三阶梯3.15元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费