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新世界魅力城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 新世界魅力城小区位于遂宁市船山区中央商务区板块，于2005年竣工，开发商为遂宁华晟科技有限公司，小区建筑面积约为240000㎡，占地面积约为34666㎡，小区由4栋小高层组成，容积率约为3.5。户型有2室-3室，户型面积为72㎡-91㎡左右，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区周边有万达广场（遂宁店），购物较便捷；
- 小区附近有遂宁市中心医院河东分部，方便居民就医。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区附近有化工厂，对居民生活有一定影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市法院公交站约129m，停靠公交：18路a线、18路b线。小区距离遂宁海关公交站约240m，停靠公交：高新区定制政务公交专线。小区距离圣泉中路公交站约285m，停靠公交：6路夜班，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约226m是灵云路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.8 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.7
77个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
小区附近约99m是美嘉国际幼稚园魅力城园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约312m为紫竹路幼儿园，该学校是一所私立幼儿园。距小区约427m是遂州外国语小学校，该学校是一所民办学校。小区附近约622m是河东新区第二中小学，该学校是一所公办学校。小区附近约1.6km是衡水中学（四川分校），该学校是一所私立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.5 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为38%，环境较好。小区植被茂盛，栽种各种花草树木，空气清新自然。小区保洁阿姨清扫比较干净，小区环境干净整洁。小区配有凉亭和座椅，老年人经常带孩子在此玩耍。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以白色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区虽然建成时间较长，但物业维护会定期维护，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为240000㎡，占地面积约为34666㎡，小区由4栋小高层组成，容积率约为3.5。小区户型面积有72㎡-91㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区有2个出入口，东门靠近圣泉路158号。2号门靠近灵云路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，能做到有问题能及时处理。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区门口有岗亭，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉兴物业。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.4
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约887m处是万达广场（遂宁店），居民购物逛街休闲比较方便。距离小区约113m有宇晖超市（魅力城店），距小区约951m为好又多（慈航店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约99m处有美宜佳（灵云路店），可满足居民日常用品的采购。小区附近约68m是面特鲜简餐，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.8km为遂宁市中心医院河东分部，该院是一所三级甲等综合性医院。距离小区约83m是蒲明诊所，小区附近约277m是何中容诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约125m有全泰堂（灵云路店），小区附近约161m是回春堂刘英药店（金域峰景店），可满足居民的日常买药需求，总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
小区附近约682m是杰灵农贸市场，居民购买蔬菜瓜果比较方便。小区附近约143m有中国农业银行（河东新区支行），距离小区约223m有绵阳市商业银行（遂宁分行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约293m有中国电信（朝阳路营业厅），距离小区约317m为佳兴通讯电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边的公共资源较丰富，小区附近约213m有遂宁市中级人民法院，距离小区约228m为遂宁海关，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.5km是五彩缤纷湿地公园，方便居民休闲散步。小区附近约917m是树尚儿童图书馆，居民可带孩子来此借阅书籍。
休闲娱乐
对于喜欢瑜伽活动的居民来说，小区附近约142m处有谧瑜伽，下班后可以前去放松塑形。此外距离小区约864m处有万达影城（万达广场遂宁店），电影院评价较好，居民看电影比较方便。小区附近约763m是星爵台球俱乐部，居民下班后可去放松身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻夫妻，可以考虑72㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于有孩子的家庭来说，可以选择90㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可以选择与人合租72㎡左右的2居室，与人分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以整租90㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
房屋较大一些的90㎡左右的3居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.9 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化不错，绿化环境较好，能够使居民心情愉悦，居住比较舒适。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。周边有菜市场、超市，居民购买日用品等比较便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区以居民自住为主，住户以三代人居住较多，有老人帮忙带孩子，业主之间关系比较好，邻里关系相处和睦。总体上居民素质方面比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 第三阶梯6.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯2.52元/m³
- 第三阶梯3.15元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费