凯达拉斐公馆(船山)解读
文家洪
2021-09-27
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户设计，主推小户型
【小区设施】小区中心有城市会客厅，绿化周边有儿童游乐设施，健身器材邓，很多业主在此休闲娱乐
【房屋品质】由凯达地产操盘，2016年开盘，2018年统一交付，目前清水较多，全屋采用铝合金+中空玻璃门窗
【居民素质】小区回迁户居多，地理位置较好租户相对会多一些，住户以年轻人为主！
不足
小区占地面积不大，居住户数低于一千户
唐波
2021-06-19
世纪宏居地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，到河东大概3公里，到商务区大概2公里
【小区户型】小区共3栋楼，每栋楼有2个单元
【小区设施】小区中心有儿童娱乐场，绿化面积大
【生活配套】对面有一个居然之家商场，共五层，里面提供了儿童游玩空间，适合亲子购物
【房屋品质】小区由凯达开发商操盘，2020年统一清水交房
不足
小区占地面积不大，居民活动区域不够，部分楼栋临近马路，比较吵杂
贺翠英
2021-09-17
鲁昂房产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推小户型，85平三房一卫可改两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有儿童游乐园，设有滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多成年人会在此带儿童
【生活配套】向东方500米有滨江公园，还有一个中天外滩广场，特别适合一家大小晚上出来散步
【房屋品质】有开发商凯达操盘，18年统一清水交房，楼下商铺一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区年轻人会相对多一点，小住户多以小两口为主，偶尔会有老人过来要耍，居住氛围浓厚
不足
附近在做海绵工程，有点影响出行
谯华
2021-10-04
路邻房地产
特色
【轨道交通】出门左边100米就可以坐19路到商务区
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型92平米三房两卫，83平的三房单卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心站60％绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友下楼就能玩耍
【生活配套】出大门口左边就是大型的万和超市🏪，特别适合购物
【房屋品质】凯达开发商，2020年统一清水交房，装修标准1500元一平，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔音
不足
栋数太少了，电动车车位太少了
孟倩
2021-09-03
鲁昂房产
特色
【轨道交通】小区大门左边就是公交车站，可在这里换乘3路，19路和11路公交车，可直达北门，物流港和龙凤古镇
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推小户型，92平三室两卫为主力户型，98平三房两卫为横厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有一处庭院，周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友会在这里交友玩耍
【生活配套】小区楼下就是大型商业街，设有火锅，砂锅，鱼等等美食，还有万禾超市，很适合亲子购物
【居民素质】小区年轻人相对会多一点，多为年轻夫妻，有时候也会有老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区门口时常会有电动车乱停乱放，以联系物管，待处理中
王茜
2021-11-10
双银房产
特色
【轨道交通】小区门口就是18路公交车到河东，19路到火车站、12路到新桥
【小区户型】小区均为一梯三户，户型通透，彩光好，92平，98平三室双卫主力户型，85平，86平是单卫可变双卫
【小区设施】人可从西门、北门进入小区，车行动直到地下车库，小区绿化好，还有健身器材
【生活配套】楼下在小区外面就有大型超市，购物方便，出门几十米就是观音湖和儿童游乐场所
【房屋品质】由有实力的凯达公司操盘，2020年统一交房
不足
小区物管费1.8元，24小时全天管理
姚燚
2021-09-26
鲁昂房产
特色
【轨道交通】距公交站台100米，汽车站2公里
【小区户型】小区均为两梯六户，南北户型，98和93平方为三室两卫户型，85平方为三室单卫户型，户型赠送较大
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区向东100米内滨江湿地公园为儿童提供游玩空间
【房屋品质】该楼盘由凯达公司统一修建，每栋楼使用的电梯均为品牌电梯，房顶房屋重新浇筑防水
不足
小区目前处于业主装修高峰期，有点吵闹
账号已注销
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区门口均有公交站台。出行都很便利。
【小区户型】该小区共三栋六个单元，户型有三房双卫，三房一卫。
【小区设施】小区内设有休闲亭，老年健身器材和儿童游乐场所。
【生活配套】小区外部有万禾大超市，小区门口还有几家小超市，为平时生活提供了很大的便利。
不足
小区内楼栋较少。稍紧凑。
