盛世锦城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世锦城位于船山区中央商务区板块，小区于2006年竣工，房龄较老，由南瑞房产开发，小区共有45栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为2.1，小区户型面积有84㎡-139㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离遂宁弘扬医院约562m，居民就医比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区距离新世纪百货(遂宁新都)约2.6km，距离较远，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.7 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约158m有盛世锦城公交站，本站停靠6路、11路、16路等公交车；距离小区约421m有遂宁职业技术学校(师校)公交站，本站停靠11路、16路公交车；距离小区约421m有遂宁职业技术学校公交站，本站停靠6路、16路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约1.2km有城南立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.7
初中
8.5
86个
附近幼儿园
12个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约127m有童乐湾双语幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约966m有南津路实验小学，是一所公立小学；距离小区约356m有富源实验学校，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%，小区内有花园，花园内绿植种类较多；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的灌木，楼栋之间都有绿植覆盖；小区配有健身器材、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有45栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为2.1，小区户型面积有84㎡-139㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东南门、东北门和西门，其中东南门位于南津北路899号，仅供行人通行；东北门位于龍鑫超市西北侧；西门位于九州食府西南侧，机动车禁止通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 足球场；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 广场；
- 喷泉；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；物业对绿植也会定期修剪，保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区配有多名安保人员，门口有保安24小时轮流值班，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.2
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.6km有新世纪百货(遂宁新都)，距离较远，居民购物逛街不方便；距离小区约136m有龍鑫超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约165m有凯美多，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约562m有遂宁弘扬医院，是一家综合医院，居民就医比较方便；距离小区约196m有刘艳平诊所，居民感冒发烧时可以来此就诊；距离小区约158m有华通大药房(盛世锦城店)，居民在此买药比较方便。
生活服务
距离小区约220m有富源农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约175m有中国工商银行24小时自助银行(遂宁工业园区支行)，居民存取款比较方便；距离小区约119m有中国电信(南津北路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有万金山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约798m有富源路街道办，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约503m有豪燃量贩音吧，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约933m有顶力健身俱乐部(南门旗舰店)，距离较近，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士来说，可以考虑购买84㎡左右的2居室，面积比较小，价格相对便宜；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买139㎡左右的4居室，房间较多，可以满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家。
租房建议
对于单身人士来说，建议选择84㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力；对于三口之家来说，可以选择租住139㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的居住空间。
用户评价
6.8 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；但小区距离购物广场较远，居民购物逛街不方便。
业主特征
小区中年人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 第三阶梯6.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯2.52元/m³
- 第三阶梯3.15元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费