- 中央美邸
- 8010 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 灵云路72号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 中央美邸位于船山区中央商务区板块，小区于2015年竣工，房龄较新，小区由四川仁恒置业、华泰房产开发完成；小区为小高层商品房住宅；小区户型面积有78㎡-110㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群和改善型人群居住；小区绿化率约41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 小区附近有万达广场（遂宁店），居民购物方便。
缺点- 小区部分户型临近灵云路，有轻微噪音影响；
- 小区附近有废品回收站，有轻微的气味影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约134m有市法院公交站，该站停靠18路a线、18路b线公交车，距离近，居民步行即可到达，居民乘坐公交出行方便；临近小区约422m有朝阳路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.6
78个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约232m有紫竹路幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约516m有河东新区第二中小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有衡水中学（四川分校），该中学是公立学校；总体来看，小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约41%，环境较好；小区道路两旁还种植着灌木和草坪还有高大的树木，供居民观赏和夏日纳凉；社区内配有大草坪、儿童游乐区、健身器材等娱乐设施，很多小朋友都会在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简单大方，楼栋外立面颜色以米黄色为主，楼栋线条流畅感强，观感舒适；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护情况较好。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅；小区户型面积有78㎡-110㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群和改善型人群居住。
出入口
小区有3个出入口，停车场位于东平中路-中央美邸，在犀牛装饰附近；北门位于灵云路，在遂宁市中级人民法院诉讼服务中心附近；南门位于东平中路，在四川恒跃腾辉建筑工程有限责任公司附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐园；
- 广场；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.4
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1km有万达广场（遂宁店），距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约860m有好又多（慈航店），方便居民日常采购；距离小区约183m有家家惠，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约1.9km有遂宁市中心医院河东分部，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约54m有蒲明诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约139m有全泰堂（灵云路店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约648m有新糖房农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约23m有中国农业银行（河东新区支行），方便居民办理理财业务；距离小区约392m有中国电信（德水中路营业厅），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.7km是慈音派出所，距离较近，居民来此反映和咨询问题比较方便；距小区约1.6km是五彩缤纷湿地公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约989m有万达影城（万达广场遂宁店），方便居民看电影；距离小区约724m有盛世泰煌音乐城，方便居民唱歌消遣；距离小区约766m有台球俱乐部，居民来此打台球比较方便。
中央美邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8037元/㎡
0.68%
02-02
8011元/㎡
0.32%
02-09
7759元/㎡
3.15%
02-16
7577元/㎡
2.35%
02-23
7351元/㎡
2.98%
03-02
7201元/㎡
2.04%
03-09
7278元/㎡
1.07%
03-16
7328元/㎡
0.69%
03-23
7440元/㎡
1.53%
03-30
7587元/㎡
1.98%
04-06
7814元/㎡
2.99%
04-13
8010元/㎡
2.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7407元/㎡
12.91%
2024-06
7062元/㎡
19.71%
2024-07
7226元/㎡
17.14%
2024-08
6351元/㎡
24.21%
2024-09
7142元/㎡
7.73%
2024-10
8350元/㎡
1.98%
2024-11
8502元/㎡
2.39%
2024-12
8337元/㎡
10.52%
2025-01
8022元/㎡
9.69%
2025-02
7409元/㎡
17.05%
2025-03
7462元/㎡
9.12%
2025-04
8010元/㎡
11.16%
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