滨江河畔小区测评
7.6
综合评分
排名 高于52% 的本商圈小区

小区概述

滨江河畔位于射洪区射洪板块,由虹桥集团开发,于2010年竣工,房龄较老。小区为小高层商品房住宅,共有30栋楼,小区在售户型有88㎡-100㎡左右的二居室、103㎡-120㎡左右的三居室和131㎡左右的四居室。小区内配套设施齐全,方便居民日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离射洪市中医院较近,居民就医方便;
  • 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约190m有城南滨江河畔公交站,该站停靠线路有射洪10路、射洪7路,距离小区约220m有富贵园公交站,该站停靠线路有射洪10路,距离小区约270m有秀水房公交站,该站停靠线路有射洪10路,方便居民公交出行。距离小区约400m有滨涪路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

8.0

52个

附近幼儿园

14个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约280m有射洪市小太阳幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约660m有射洪市第五小学校分校,该小学是公立小学。距离小区约650m有射洪市理工职业技术学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有花园,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有凉亭,老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体,小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以粉色和白色为主,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅,共有30栋楼,小区在售户型有88㎡-100㎡左右的二居室、103㎡-120㎡左右的三居室和131㎡左右的四居室。楼栋间距较大,户型方正,南北通透,采光不错。
出入口
小区共有2个出入口,分为北门和南门,其中北门位于圣鸿堂药房附近,临近滨涪路,南门位于未来广场路27号附近,仅限行人出入。小区南区还有2个出入口为西门和东北门,其中西门位于开心茶馆附近,仅限行人出入,东北门临近滨江路南段。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 休闲凉亭;
  • 人工湖;
  • 儿童娱乐场所;
  • 球场。
物业服务
物业整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛进行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区设有多名安保人员,安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗,并在小区内外随时巡逻,避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备,并和110联网,警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理,切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁,外来人员入内需要登记并取得业主许可,能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

41个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.6km有新世纪商业广场,方便居民逛街购物。距离小区约170m有家家乐超市(滨涪路店),居民日常采购比较方便。距离小区约200m有7天生活超市,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约750m有射洪市中医院,方便居民就医。距离小区约180m有黄磉浩村卫生一室,居民感冒方便去打针。距离小区约140m有康瑞祥药房(阿建店),居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善,距离小区约500m有三桥综合批发市场(美丰大道店),居民买菜比较方便。距离小区约760m有中国工商银行(射洪武安河支行),居民存取款比较方便。距离小区约700m有中国移动(尚品通讯),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.5km有射洪县城南派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约300m有滨江公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约260m有幺姐量贩KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.3km有太平洋影城(射洪店),居民看电影比较方便。距离小区约700m有铁咖健身,方便居民健身。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
预算有限的刚需型年轻工作者建议购买88㎡左右的二居室,总价相对来讲较低,作为过渡用房,可以减轻经济负担。对于经济预算充足的家庭来说可以选择100㎡左右的二居室、103㎡-120㎡左右的三居室或131㎡左右的四居室,房间较多、空间较大,老人也可一起居住,能够较好满足家庭成员的居住需求。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边交通比较方便,居民日常出行方便,比较适合附近上班人群,业主可将对象定位为在上班人群身上,可以加快房屋的速度。
租房建议
单身人群或新婚夫妇可以选择88㎡左右的二居室,房租费用较低,可以减轻经济负担。 对于家庭租户可以选择整租100㎡左右的二居室、103㎡-120㎡左右的三居室或131㎡左右的四居室,房间数量充足,能满足日常居住需求。
用户评价
6.9 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好,环境卫生干净,居民居住舒适。小区周边配套设施齐全,居民生活方便。小区居住氛围好,居民之间的亲密度高,居民居住体验好。
业主特征
小区居民以公司白领为主,居民整体素质较好。小区老人和小孩相对较多,老人来帮忙照顾孩子。小区居民相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 第三阶梯6.28元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5913元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.1元/m³
  • 第二阶梯2.52元/m³
  • 第三阶梯3.15元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费