小区前只有一些简易的绿植，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，绿化较少，小区内有车辆乱停放现象，整体 比较杂乱，小区缺乏大型的景观设施以及健身设施，居民缺少散步游乐、休闲活动的地方，绿化和公共设施等资源有待改善。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色、棕色和蓝色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为小高层，小区户型面积有123㎡-130㎡左右，房型为3居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

锦福商厦小区有1个东门，位于沱牌大道与铁塔街南段交叉口西南100m。

小区物业服务质量相对较好，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净，但是小区车辆乱停放现象比较严重，有待物业调整解决。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3㎞左右有新世纪商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区370m左右有永佳超市(永逸广场店)，方便居民购买日常所需。距离小区140m左右有初心便利店，居民购物方便。

距离小区1.2㎞左右有射洪市中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有太和镇南井沟村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区120m左右有仁爱大药房，居民买药方便。

距离小区2.1㎞左右有射洪市新市场，居民买菜方便。距离小区310m左右有中国工商银行24小时自助银行(沱牌大道辅路)，居民可以到此存取款等相关业务。距离小区320m左右有中国电信(社区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.6㎞左右有凉帽山公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.1㎞左右有射洪县城南派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区520m左右有新时代影城(射洪店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区360m左右有逸悦乐量贩式KTV(射洪)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于新婚夫妻来说，建议选择户型面积约123㎡的3房，可以办理分期贷款，资金压力会减小。对于一家三口来说，建议选择户型面积130㎡左右的3房，户型功能齐全，私密性较好，可提升居住的舒适度。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，以便提高居住舒适度，一定程度上能吸引购房者，加快出售速度。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。建议家庭租户，可选择整租户型面积123㎡左右的3房，该房型空间较大，房屋的舒适度高。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区距离超市、菜市场、商场较近，居民日常就医、采买方便。小区多为高素质人群居住，邻里关系融洽，小区氛围较好，小区居住体验感相对较好。

小区自住人口居多，大多数是三口之家，老人带小孩的偏多，多以三代人为主，邻里关系和谐，邻居们彼此熟悉，邻里关系比较融洽，居住氛围浓厚。