保河小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 保河小区位于遂宁市射洪区射洪板块，小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为小高层，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有90㎡-130㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区700m左右有新世纪商业广场，居民购物方便；
- 距离小区760m左右有洪州综合医院，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近黄保路，会有噪音影响；
- 距离小区150m左右有废品收购站，会有异味影响。
地段交通
8.7 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
270个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区240m左右有一品天下-公交站，射洪11路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.9㎞左右有成渝环线高速/涪永路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
9.0
58个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区340m左右有未来之星幼儿园(长春街)，是一所私立幼儿园。距离小区590m左右有太和一小(德盛校区)，是一所公立小学。距离小区330m左右有射洪市职业中专学校(太乙校区)，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内道路比较窄，道路上有较多车辆停放，路边有长椅，可供居民散步时休息，小区内道路两旁和楼栋之间有绿树，但树木比较少，绿化一般。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料为主，底部为蓝色涂料，小区房屋外立墙面较老，有部分墙皮脱落的现象，整体比较老旧。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为小高层，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有90㎡-130㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
保河小区有2个出入口，西1门位于黄保路85号，西2门位于紫云路西200m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
保洁人员服务态度好，卫生打扫干净，小区物业对社区内公共设施维护及时，保证居民可以正常使用，小区楼栋外立面较老，物业维护不及时，有出现墙皮脱落的现象，有待物业处理。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时巡逻，小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网，有问题能够及时发现，但是小区没有门禁，外来人员可以随意进出小区，安全性一般。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
80个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区710m左右有新世纪商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有汇星超市(金宸街店)，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有好利多便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区910m左右有射洪市人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有张太金中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区110m左右有健邦大药房(玉龙街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区920m左右有城南综合市场(太和大道南段)，居民买菜方便。距离小区290m左右有中国工商银行(射洪武安河支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区330m左右有中国移动(尚品通讯)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区720m左右有射洪市人民公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区950m左右有太和派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区690m左右有射洪新世纪电影城(新世纪商业广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区260m左右有鼎尚国际量贩，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择90㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型人群来说，可以选择130㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身租户可以与同事合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租，减轻资金压力。130㎡左右的3居室适合家庭租户租住，小区周边生活配套齐全，能够满足居民的生活需求。
出租
对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要维护好，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，避免以后不必要的麻烦。若房屋装修较老旧，建议业主进行适当装修，提高出租率。建议业主在出租房子时将屋内打扫一下，保持干净整洁，吸引更多租客。
用户评价
8.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗和商业配套齐全，距离商场、医院、菜市场等较近，居民就医和购物方便，小区居住氛围较好，居民相处融洽，但是小区有车辆乱停放现象，有待物业调整解决。
业主特征
小区多为业主自住，居民多以工作的人群居住为主，居民素质较高，小区居住氛围较好，老人小孩经常在小区内活动，邻里关系都很好，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 第三阶梯6.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯2.52元/m³
- 第三阶梯3.15元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费