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国玉金都小区测评
7.0 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

国玉金都位于船山区中央商务区板块，于2011年建成，开发商为四川省国玉房地产开发有限公司。小区由4栋小高层组成，容积率为7.15左右，户型有80㎡-131㎡左右的2到4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。小区绿化率约为36%，绿化面积较大，整体较为宜居。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为36%，绿化面积较大，环境较好；
  • 小区实行人车分流，小区内人员行走安全有保障。
缺点
  • 小区容积率较高，对居住舒适度有一定影响；
  • 小区距离东平南路辅路约125m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.0 分 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

174个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达，距离小区约140m为东方明珠公交站，停靠6路、6路夜班、18路a线等公交车；距离小区约209m为遂中分校（书香美邸）公交站，停靠20路公交车；距离小区约230m为河东商贸城公交站，停靠13路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离东平南路辅路约125m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.8 分 高于62% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.7

初中

7.2

83个

附近幼儿园

12个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约78m为金鹰幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约656m为遂宁市河东新区紫竹路小学校，是一所公立小学。距离小区约453m为衡水中学（四川分校），是一所公立中学。
居住品质
6.0 分 高于64% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为36％，栽种有苗木和花卉，绿化较好。小区花园中有长廊和亭子，可供居民跳广场舞、吹奏乐器、打牌、举办社区活动等，丰富居民的日常生活。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅黄色涂料组成。小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区由4栋小高层组成，容积率为7.15左右，户型有80㎡-131㎡左右的2到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东北门和停车场。其中，东北门仅限行人通行。东北门靠近东平南路，居民出行较便利；停车场位于小区偏东南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身设施；
  • 休闲座椅。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.3 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.1

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

62个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.1km有万达广场（遂宁店），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约69m有万禾（国玉金都店），约121m有君发连锁超市（书香店），超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
距离小区约392m有遂宁河东中医医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约29m有正和祥药业（国玉金都店），约98m有全泰堂（书香美邸店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约660m有新糖房农贸市场，约769m有仁河农贸市场，离小区都比较近，居民日常买菜较方便。距离小区约260m有中国工商银行（河东支行），方便居民办理相关理财业务。距离小区约86m有中国电信（诗涵通讯店），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.2km为仁里派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.3km为河东莲里公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.1km有万达影城（万达广场遂宁店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区约375m有台球俱乐部，周边的男士经常来此切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金准备不足的年轻人来说，建议购买面积在80㎡左右的2居室，户型面积较小，总价较低，可以作为过渡置业。对于三代同住的家庭来说，建议购买面积在131㎡左右的4居室，该户型面积较大，活动范围较广，居住相对舒适。
卖房建议
小区内部配套设施齐全，周边有药店和超市，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻的单身租房人群来说，建议租住一套80㎡左右的2居室，该户型面积较小，租金较低，压力不大。对于一家三口的租户来说，可以考虑租住131㎡左右的4居室，能够满足三口人的居住需求，小区附近有大型菜场，在此租住日常采购食材比较方便。
用户评价
6.1 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区是普通居民小区，整洁卫生，交通方便；小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞；小区周边发展比较成熟，距离菜市场、公园和医院等都比较近，日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区业主大多为自住；小区以两代和三代同住的家庭较多，生活气息浓厚；小区的业主多为白领阶层，素质偏高，整体的邻里关系较和谐。
入住须知
分
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 第三阶梯6.28元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5913元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.1元/m³
  • 第二阶梯2.52元/m³
  • 第三阶梯3.15元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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