东城一品小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东城一品位于船山区河东新区板块，于2016年竣工，小区由四川和贤房地产开发有限公司， 四川建发房地产开发有限公司开发，小区共有19栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为3.47，小区户型有2-4居室，户型面积约82㎡-144㎡，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，但整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离斗鲜生购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离和平桥较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
7.4 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约128m有德水北路中段公交站，本站停靠508路公交车；距离小区约173m有东城一品公交站，本站停靠18路a线、18路b线公交车；距离小区约262m有中铁龙城公交站，本站停靠18路a线、18路b线、508路公交车，方便居民公交出行；距离小区约3.2km有和平桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.5 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
7.8
87个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约76m有汤普森音乐艺术幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约382m有遂宁市河东实验小学校，是一所公立小学；距离小区约2.1km有衡水中学(四川分校)，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
6.0 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内景观层次丰富，有花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美；小区内还有凉亭，可供居民休息使用，小区整体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，颜色是米白色和浅灰色的涂料相结合；小区建成时间比较短，楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为3.47，小区户型有2-4居室，户型面积约82㎡-144㎡，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西南门和北门，其中西南门位于德水中路372号附近；北门位于光大副食店。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 乒乓球桌。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外来人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川中诚物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.4
银行金融
9.9
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约589m有斗鲜生购物中心，方便居民购物；距离小区约141m有三棵树，商品齐全，方便居民日常生活；距离小区约105m有田园菜馆(河东东城一品店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有遂宁河东中医医院，该医院为一级中医(综合)医院，方便居民就医；距离小区约184m有三维美业中医诊所，可以解决居民的基本健康问题；距离小区约101m有修正堂大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约161m有杰灵农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；距离小区约146m有中国农业银行24小时自助银行，方便居民办理理财业务；距离小区约137m有中国电信(金阳通信德水中路天翼手机精品店)，方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区约898m有五彩缤纷湿地公园，环境优美，方便居民日常休闲；距离小区约1.4km有慈音派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。
休闲娱乐
距离小区约484m有喜茶棋牌休闲(万达广场遂宁店)，丰富了小区老人的娱乐生活；距离小区约307m有飓风电竞，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；距离小区约858m有星爵台球俱乐部，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择82㎡左右的两居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于预算充足的家庭来说，建议选择144㎡左右的四居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率；有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租82㎡左右的两居室，租金压力会相对降低；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住144㎡左右的四居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.4 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和的喜爱。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂；有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高；还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 第三阶梯6.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯2.52元/m³
- 第三阶梯3.15元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费