郁金香上城小区测评
6.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

郁金香上城小区位于遂宁市射洪区射洪板块,小区楼栋总数约为6栋,建筑类型为小高层,小区均为两梯六户,小区户型面积有65㎡-125㎡左右,房型为3-4居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.5㎞左右有奥特莱斯(射洪三店),居民购物方便;
  • 距离小区2.2㎞左右有射洪同仁医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近蟠龙路,会有噪音影响;
  • 距离小区1.8㎞左右有冠德石油加油站,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区150m左右有城北滨江河畔-公交站,射洪1路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.1㎞左右有射盐路/绵遂高速(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.6

初中

7.0

22个

附近幼儿园

8个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区530m左右有太和六幼国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区960m左右有射洪市第七小学校,是一所公立小学。距离小区1.5㎞左右有射洪一中,是一所公立中学。
居住品质
6.0 高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁种植树木种类较多,修剪比较精致,生长茂盛,小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用,小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,小区内还建有游泳池、假山和休闲凉亭,供居民使用,小区卫生打扫及时,道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色涂料刷制而成,具有防水和耐腐蚀效果,外立面维护较好,没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋,建筑类型为小高层,小区均为两梯六户,小区户型面积有65㎡-125㎡左右,房型为3-4居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
郁金香上城小区出入口位于射洪市郁金香·上城(太和大道北段东),人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 游泳池。
物业服务
保洁阿姨服务态度友好,能够及时打扫小区卫生,保持小区干净,业主有需求能够及时响应,处理问题及时,会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区设有电子门禁,业主需刷门禁卡进入小区,访客需向保安说明,或在业主的授权下才能进入,小区全天保安巡逻,监控分布密集,并且与110联网,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.6

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.2

1个

购物中心

暂无

商场

18个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有奥特莱斯(射洪三店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区320m左右有欣翼便民店,方便居民购买日常所需。距离小区370m左右有和睦家便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有射洪同仁医院,是一所一甲医院,居民就医方便。距离小区370m左右有太和镇蟠龙村卫生一室,可以满足居民基本医疗需求。距离小区330m左右有正天大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区2.8㎞左右有射洪市新市场,居民买菜不便。距离小区170m左右有射洪农商银行(城北支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区370m左右有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.5㎞左右有螺湖公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区2.3㎞左右有平安派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有高清影院,居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有至尊时尚KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,适合购买65㎡左右的3居室,面积小,总价低,资金压力相对较小,小区周边交通便利,方便居民出行。对于家庭住户来说,建议购买125㎡左右的4居室,空间相对更大,活动范围广,居住舒适度更强。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身人群来说,适合合租65㎡左右的2居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力。对于家庭租户来说,建议租住125㎡左后的4居室,空间较大,家里有老人孩子也不会显得太拥挤。
出租
对于出租房子的业主,建议家里的水电燃气、家电一定要维护好,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚,避免以后不必要的麻烦,建议业主在出租房子时将屋内打扫一下,保持干净整洁,吸引更多租客。
用户评价
4.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内休闲运动设施较多,有利于居民放松身心,小区距离商场、医院较近,居民平时购物逛街和就医比较方便,小区的业主大多是高素质人群,邻里关系相处比较和谐,但是小区距离菜市场较远,居民买菜较为不便。
业主特征
小区多为自住居民居住,家庭住户较多,小区老人和小孩较多,老人帮忙照顾孩子,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天,邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 第三阶梯6.28元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5913元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.1元/m³
  • 第二阶梯2.52元/m³
  • 第三阶梯3.15元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费