小区绿化率约40%，绿植覆盖率较高，以中庭水景为核心，加上廊桥、滨河广场等园林景观，形成了点、线、面结合的精致的立体景观，呈现出一片小桥流水的园林景象，整体环境较好；小区有居民活动的小广场，配有乒乓球桌、儿童娱乐设施等，供业主健身娱乐，整体环境安静优美。

小区是简约大方的建筑风格，房屋质量较好，住宅底层采用架空形式，楼栋外立面使用的是白色的真石漆喷涂，小区房龄较久，但是物业维护较好，楼房外立面保持较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。

小区建筑面积约130000㎡，占地面积约16853㎡，容积率约2.1，共约5栋楼房，以小高层为主，户型有2居室-3居室，户型面积约70㎡-138㎡，适合刚需型购房人群。

小区有4个出入口和1个停车场，北门位于西山北路333号附近；西南门仅限行人通过，位于西山北路308号附近；北门（人行门）靠近西山北路，距离小区1幢楼较近；南门仅限机动车通过，位于西山北路东侧，距离美佳副食店较近；停车场位于遂宁山西怡景商务酒店附近。

小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。

小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约427m有近水楼台商业广场(西山北路店)，方便居民逛街购物；距离小区约460m有沃尔玛购物广场(近水楼台商业广场西山北路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约86m有水晶超市(西山北路店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约115m有遂宁现代医院，该医院为一级甲等专科医院，方便居民就医；距离小区约189m有遂宁市船山区富安卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约76m有爱心药业一心药店(西山北路)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约861m有嘉兴农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约120m有成都农商银行(遂宁分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约204m有中国移动(腾飞街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约269m有西山森林公园，方便居民来此散步；距离小区约658m有西山森林派出所，方便居民处理日常纠纷，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约440m有大地影院(近水楼台商业广场西山北路店)，居民来此看电影比较方便；距离小区约157m有灌篮高手青少年篮球俱乐部，方便居民来此打篮球；距离小区约279m有船山体育馆，可以满足居民的日常健身需求。

对于预算较少的人群来说，建议考虑70㎡左右的2居室，经济负担相对较小，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐138㎡左右的3居室，房屋面积大，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区环境较好，周边交通便利，周边配套设施齐全，业主可以将售房对象锁定在以家庭为主的购房人群，可能会在短时间内找到买家；小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家。

对于单身租户来说，可以选择与他人合租70㎡左右的2居室，能够满足基本生活需求，且租金压力会相对降低。对于人口众多的家庭租户来说，可以选择租住115㎡左右的3居室，家庭成员都能拥有独立的房间，居住比较舒适。

小区环境优美，内有儿童游乐场所，经常会有老人带着孩子在这块玩耍；小区周边生活配套完善，有超市、商场、医院等，居民购物就医比较方便；总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区住户以本地人居多，流动性较小，自住业主多是上班的年轻人，整体素质较好，生活作息规律，生活习惯较好；居民还有部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，邻里较为熟悉，相处较为和谐。