盛世上江城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世上江城位于遂宁市船山区中央商务区板块，小区由遂宁市盛豪房地产开发投资有限公司开发。小区绿化率约35%，容积率约3.2，共约5栋楼房，以小高层为主，户型有2居室-4居室，户型面积约81㎡-157㎡。小区临近万达广场(遂宁店)和遂宁市中心医院河东分部，方便居民就医和购物逛街，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区距离近水楼台商业广场(西山北路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离遂宁市中心医院河东分部较近，居民就诊方便。
缺点- 小区地上车位紧张，居民停车不便；
- 小区临近明月路与通德大桥交叉口，高峰期比较拥堵。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约171m有通德大桥西公交站，该站停靠13路、18路a线、18路b线等公交车，公交线路较多，方便居民乘坐公交出行；距离小区约122m有明月路与通德大桥交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.8
初中
8.5
96个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约146m有慈爱中英文幼稚园，该幼儿园是私立学校；距离小区约592m有遂宁市船山区盐关街小学，该小学是公立小学；距离小区约830m有遂宁应用高级技工学校，是一所技工学校；距离小区约1.1km有船山区实验高中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，内部整体环境不错；小区内有花园，花园内绿植景观较多，绿植郁郁葱葱，物业修剪养护比较到位，无枯萎迹象，景观保持较好；小区内铺设了林荫小道，旁边树木花卉种类繁多，平时有较多居民在此散步；小区配有各种健身设施和儿童游乐设施，周围分布着休闲座椅，居民平时比较喜欢来此健身玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，整体外观以白色系为主，物业对小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区容积率约3.2，共约5栋楼房，以小高层为主，户型有2居室-4居室，户型面积约81㎡-157㎡，南北通透，适合刚需型购房人群。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，东门与西门仅限行人通过，东门位于滨江北路555号附近；西门位于滨江北路513号附近；北门位于滨江北路561号附近；停车场靠近祥和东街，距离小区北门较近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好；小区内设置了快递柜，方便居民拿取快递。
安保
小区门口设有保安室，配有多名保安，保证小区居民生活安全；小区门口设有门禁管理系统，外来车辆和人员进出都有相关记录，保安工作比较认真；小区内部被监控覆盖，实施监控小区内部情况，保证居民安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
101个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有近水楼台商业广场(西山北路店)，约2.5km有万达广场(遂宁店)，方便居民逛街购物；距离小区约1.3km有沃尔玛购物广场(近水楼台商业广场西山北路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约99m有百家超市(兴和西街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约138m有吉祥社区卫生服务站(祥和路)，距离小区约2.1km有遂宁市中心医院河东分部，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约78m有袁丹建诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约62m有华康大药房(遂宁二店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约668m有嘉兴农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约194m有遂宁农商银行24小时自助银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约245m有中国移动(兴和东街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约785m有九莲洲生态湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约197m有遂宁市船山区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约653m有西山森林派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有大地影院(近水楼台商业广场西山北路店)，居民看电影比较方便；距离小区约373m有7公馆纯k，方便居民唱歌娱乐；距离小区约69m有G8国际台球俱乐部，喜欢打台球的居民来此较为方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于一家三口的人群来说，可以选择81㎡左右的3居室，交通便利，居住舒适度较高；对于三代同堂的人群来说，可以选择157㎡左右的4居室，房间数量多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区临近商场、菜市场、超市等，居住生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，周边交通便利，公共娱乐资源较为丰富，适合周末逛街游玩，可以选择与他人一起租住81㎡左右的3居室，一起分摊租金；对于一家三口人群来说，可以选择102㎡左右的3居室，周围生活配套设施齐全，方便家中有老人和孩子居住。
用户评价
7.5 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民在小区内就能得到很好的锻炼；小区周边商业配套比较齐全，居民逛街购物比较方便；小区临近九莲洲生态湿地公园，是居民日常休闲散步的好去处；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，入住率高，业主有刚需置业的新婚夫妇，也有三代人居住。老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚，居民整体素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 第三阶梯6.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯2.52元/m³
- 第三阶梯3.15元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费