金科集美嘉悦一期(船山)小区测评
6.9 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 金科集美嘉悦（船山）位于船山区北门板块，由金科地产集团股份有限公司开发，小区容积率为1.8，小区户型为3室和4室，面积为85㎡至123㎡，小区绿化率为30%，小区植被种类较少，覆盖面积较少，环境一般，小区整体上适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区靠近万达广场（遂宁店）方便居民购物；
- 小区靠近遂宁市中心医院河东分部，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，植被覆盖面积不大，环境一般；
- 小区靠近中国石油(仲尼路店），存在安全隐患。
地段交通
7.3 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
健坤金融小镇遂宁市文化中心公交站距离小区约169m，该站停靠206路公交车，东平大道北公交站距离小区约506m，该站停靠508路公交车，距离较近，方便居民乘坐公交车；小区距离明潭路约427m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 分
高于59%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.0
58个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育设施齐全，本杰明培优幼稚园距离小区约470m；遂宁洋渡实验小学距离小区约602m；四川省遂宁市第六中学距离小区约1.6km，是一所公立完全中学，小区周围学校居多，选择较多，方便子女上学。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
9.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区植被种类较少，植被覆盖面积较小，环境一般，但小区内有游泳池、儿童游乐设施、运动场地，还有让居民休息的地方，设计的很合理。
建筑特色
小区以简洁大方为主要建筑特色，小区外立面以棕色和奶白色为主要涂料，小区在物业和居民的共同维护下，整体上看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为1.8，小区户型为3室和4室，面积为85㎡至123㎡，小区整体上适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区以东平北路为主要出入口。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 游泳池；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天都有清洁阿姨打扫，他们认真负责，小区内很干净，没有明显的垃圾；小区内虽然植被种类不是很多，但是都被小区内的人员修剪的很整齐，具有观赏性。
安保
小区内配备多名安保人员，小区内24小时有保安轮流值班，保安会不定时的在小区内巡逻，出入小区的都需要登记，小区的各个角落都安装有摄像头，确保居民的财产和生命安全。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场（遂宁店）距离小区约1.8km，方便居民购物休闲；叮叮超市（天誉店）距离小区约662m，距离较近，居民买东西较为方便；意德利便利店距离小区约479m，方便居民购买一些急需用品；金胜酒楼（河东店）距离小区约1.2km，方便居民及时就餐。
医疗资源
遂宁市中心医院河东分部距离小区约1km，是一家综合医院，方便居民及时就医；慈音寺社区卫生服务中心距离小区约973m，方便居民感冒发烧时就医；正和祥健康药房距离小区约733m，方便居民拿药，小区周边医疗设施齐全，方便居民就医看病。
生活服务
九莲农贸市场距离小区约2.3km，东西较多，方便居民挑选；四川农信距离小区688m，方便居民办理银行业务；中国移动（涪林通讯社区营业厅）距离小区约695m，居民办理手机相关业务比较方便。
公共资源
九莲州生态湿地公园距离小区约2.1km，丰富老年生活，交到更多的朋友；遂宁市博物馆距离小区约477km，方便居民更好地了解历史的辉煌；四川职业技术学院图书馆距离小区约1.9km，有利于居民和孩子来看图书，提高自我认知。
休闲娱乐
遂宁保利万和瑞琪电影（遂宁店）距离小区约727m，居民看电影较为方便；中特康博运动健身距离小区约1.2km，为喜欢健身的居民提够了方便；网游电竞距离小区约730m，年轻人很喜欢，小区周边休闲娱乐设施齐全，方便居民休闲玩耍。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚结婚的夫妻来说，建议选择85㎡的3居室，房屋总面积不算太大，相对来说房子的总价不会太高，负担没有那么重；对于改善型人来说，建议选择123㎡的4居室，房间足够多，互不打扰，隐私性较强，居住体验较好。
卖房建议
小区内植被覆盖面积较少，环境一般，建议业主把房子简单装修一下，以此来吸引购房者；小区附近有公交站，周边配套还算齐全，建议业主可以选择附近上班的人群，促进出售的几率。
租房建议
对于上班族来说，建议合租85㎡的3居室，与室友平摊房租，经济压力没有那么大，较为合适；对于家庭人口较多的家庭，建议选择整租123㎡的4居室，房屋整体空间比较开阔，能够给家庭成员留有自己的空间，提高居住舒适度。
用户评价
8.5 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内植被种类较少，环境一般，小区内有多种公共设施，能够满足居民的基本需求，小区周边有公交站，居民出行较为方便，小区周边配套还算齐全，居民生活还算便捷。
业主特征
小区内有公司上班的白领，居民素质都很高，还有老人在家帮忙接送孩子上学的，经常会在小区内看到孩子开心的笑容，充满了欢乐的气息，邻里之间互帮互助，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯3.46元/m³
- 第三阶梯6.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5913元/度
- 第三阶梯0.7913元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.1元/m³
- 第二阶梯2.52元/m³
- 第三阶梯3.15元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费