中铁龙城小区测评
7.7
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

中铁龙城位于船山区中央商务区板块,由中国中铁八局房地产开发有限公司开发,一期于2008年交付,二期为2010年交付;小区由29栋小高层组成,容积率1.68;小区户型面积大约在74㎡-188㎡之间,有2房到4房和6户型,比较适合刚需和改善置业;小区绿化率在41.85%左右,居住环境比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约41.85%,环境清新宜人;
  • 小区周边学校较多,孩子接受教育比较方便。
缺点
  • 小区靠近德水中路,会存在一定的噪音影响;
  • 小区楼栋外观略显陈旧,不是很美观。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约193m处有中铁龙城公交站,18路a线、18路b线、508路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距东平中路约1.3km,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区周边公交出行和自驾出行比较便利。
附近学校
8.9 高于82% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.4

初中

8.0

97个

附近幼儿园

22个

附近小学

16个

附近初中

距小区约316m处有汤普森音乐艺术幼儿园,孩子入学方便;距离小区约373m处有遂宁市河东实验小学校,该校是公办小学;遂宁二中(滨江校区)是在小区约2km的位置,也是公办学校,综合来说周边教育配套比较完善,孩子接受教育比较方便。
居住品质
6.0 高于82% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约41.85%,绿植覆盖较好,居住环境舒适度较好。小区有凉亭、小花园,还有各种绿植,景观错落有致,十分优美;小区设施比较齐全,有凉亭、健身器材、儿童游乐设施可供居民日常休闲、娱乐。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,整体风格以简约大方为主;小区的楼栋外立面以米色和为主,色彩比较简约、淡雅;小区竣工时间较长,外立面略显陈旧,暂时未见脱落情况。
楼栋分布
小区由29栋小高层组成,容积率1.68;小区户型面积大约在74㎡-188㎡之间,有2房到4房和6房户型,比较适合刚需和改善置业;小区户型比较方正,南北通透。
出入口
小区共有5个出入口;分别是东门、西南门、西门、东北门和西南1门;小区东门在朝阳路653号的位置,西南门在五彩缤纷路972-978号附近,东北门在德水中路869号位置,西南1门在五彩缤纷路968号位置,这4个出入口都是人车均可通行;西门是在7栋西侧位置,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业会定期清理社区内的卫生,修剪绿化植被,提供居民居住的环境比较干净、整洁。小区内的公共设施等会定期维护,一定程度上保障了居民使用时的安全。
安保
小区保安较多,门口设有岗亭,有两名保安值班,内部会有保安全天轮班巡逻。小区内部安装了较多摄像头,可以查看安全情况。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记,总体小区安保系统比较完善。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.7 高于77% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.9

餐饮服务

7.4

银行金融

10.0

1个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

3个

便利店

商业配套
距小区约1km有万达广场(遂宁店),距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区215m左右有世纪川百生活超市,万禾超市在小区约270m处,可以满足居民采购日常小物品的需求;小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多,如距小区309m左右有易家菜土菜馆(遂宁店),综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边1.8km左右有遂宁市中心医院河东分部,该院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所分布,小区出门约113m处有船山区仁里棉场卫生室,约129m处还有义新华诊所,可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全,距小区1.4km左右有新糖房农贸市场,里面瓜果蔬菜较多,居民可以来此购买食材;距离小区277m左右有中国建设银行(遂宁河东支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距五彩缤纷湿地公园约858m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;树尚儿童图书馆离小区约1.1km,家长可在周末或节假日带孩子前往,增长见识。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多,距小区约319m处有红馆,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约165m处有一家悦颜坊美容养生,喜欢美容的女性可以选择来这里;马华本色健身(河东旗舰店)是在距小区321m左右的位置,深受年轻人的欢迎。
交易价值
9.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.3

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
小区户型适合刚需和改善型人群购买,74㎡左右的3房,适合预算较少的夫妻两人或者年轻上班族购买居住,工作生活都比较方便。小区188㎡左右的6房,空间充足,适合多位家庭成员共同居住的家庭,能够让成员拥有独立空间。小区周边配套比较完善,在此置业日常生活比较便利。
卖房建议
小区周边商业配套比较完善,交通比较便利,方便出行、购物,比较吸引年轻上班族,业主可以选择这部分人进行出售,可以加快出售速度;业主可以对房屋进行装修,更能够吸引置业人群的目光,增加出售机率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,建议与朋友合租74㎡左右的3房,多人分摊房租,能够更好的减轻自己的经济压力;如果是家庭租户,可以选择106㎡左右的4房户型,该户型能够满足三代人的基本居住需求,小区距商场、菜场都比较近,在此租住平时逛街购物、日常采购都很方便。
用户评价
7.5 高于55% 本商圈小区
居住体验
小区有花园、凉亭和各种植被,环境比较优美,居住比较舒适,平时很多居民喜欢饭后在小区内散步。小区有健身设施、儿童游乐设施,方便居民日常健身休闲。小区周边商业配套比较完善,方便居民购物,整体来说在此居住体验较好。
业主特征
小区业主多为中年人,自住居多。小区三代同堂的家庭交到,老人和小孩会相对多一些,老人会帮忙照顾孩子。小区人员流动性不强,业主之间关系比较好。总体上邻居之间相处和睦,居住气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯3.46元/m³
  • 第三阶梯6.28元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4913元/度
  • 第二阶梯0.5913元/度
  • 第三阶梯0.7913元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.1元/m³
  • 第二阶梯2.52元/m³
  • 第三阶梯3.15元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费